O aluguel de imóvel nas praias do Litoral paulista durante o feriado estendido do Carnaval, oficialmente comemorado na terça-feira, 25 de fevereiro, vai custar, aos que desejam combinar a folia com o sossego da beira do mar, valores de diárias entre R$ 136,00 e R$ 1.975,00.

São preços distintos para imóveis diferenciados: a diária de R$ 136,00 é para casas do tipo quitinete em cidades da faixa central do Litoral, como Guarujá e Santos, e a de R$ 1.975,00 é para residências de 4 dormitórios em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba e Ilhabela.

Pesquisa feita com 23 imobiliárias de 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) apurou que entre esses extremos há opções capazes de acomodar até 10 pessoas em apartamentos de 2 dormitórios por R$ 718,00 diários no Guarujá ou em outras cidades do Litoral Central, ou até 15 pessoas em casas de 3 dormitórios por R$ 1.051,00 diários em Ubatuba e outras cidades do Litoral Norte.

No Litoral Sul, onde estão Peruíbe e Praia Grande, um apartamento de 2 dormitórios pode ser alugado em média por R$ 460,00 e uma casa de 3 dormitórios por R$ 780 diários. Nessas cidades, imóveis de 1 dormitório que acomodam até 6 pessoas têm diárias cotadas a R$ 300,00 (casas) e R$ 316,00 (apartamentos). Os mesmos apartamentos de 1 dormitório saem por R$ 358,00 no Litoral Central e R$ 469,00 no Litoral Norte.

"Os preços das diárias variam muito de uma região para outra e de acordo com o estado de conservação dos imóveis e o que oferecem, mas esses valores apurados pela pesquisa refletem a média dos preços em oferta que nem sempre são definitivos", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP.

Quem tem interesse em ir para a praia no Carnaval não deve deixar a busca pelo imóvel desejado para a última hora, aconselha, enfatizando que "embora se trate de alta temporada em pleno Verão, a negociação dos preços das diárias é sempre possível, desde que se busque alugar com antecedência".

Os corretores de imóveis e as imobiliárias têm experiência e prática nessa intermediação entre os donos dos imóveis e os que desejam alugá-los, "mas, mais do que isso, têm a responsabilidade e a obrigação ética de garantir uma locação segura, sem surpresas desagradáveis como a casa que não existe ou os quartos que não têm janelas ou camas", assegura Viana Neto.

Diárias mais caras

A pesquisa do CreciSP apurou que as diárias estão mais caras este ano em comparação com o Carnaval do ano passado. Dos 23 tipos em oferta nas 23 imobiliárias consultadas, 16 tiveram aumento e sete, redução.

No Litoral Sul foi onde se registraram o maior número - 7 entre 8 tipos de imóveis ofertados - e os maiores aumentos dos preços das diárias. O maior deles, de 156,91%, foi o de apartamentos de 1 dormitório, cuja diária passou de R$ 123,00 em 2019 para R$ 316,00 este ano.

As diárias dos apartamentos de 4 dormitórios aumentaram pouco menos, 145,83%, de R$ 480,00 para R$ 1.850,00, enquanto as dos de 2 dormitórios subiram 142,1%, passando de R$ 190,00 no Carnaval do ano passado para R$ 460,00 agora.

No Litoral Central, segundo a pesquisa CreciSP, a diária que mais aumentou foi a de apartamentos 2 dormitórios - custava em média R$ 390 e subiu para R$ 718,00 diários, alta de 84,1%.

Já no Litoral Norte o maior aumento foi de 44,3% para as diárias de apartamentos de 1 dormitórios, que cresceram de R$ 325,00 em 2019 para R$ 469,00 neste ano. A pesquisa CreciSP também constatou que essa faixa do Litoral foi onde houve mais reduções do que aumentos das diárias.

A maior queda foi a de casas de 4 dormitórios: alugadas em média por R$ 3.210,00 no Carnaval do ano passado, estão agora disponíveis por R$ 1.975,00, ou 38,47% a menos.

Ocupantes e dias

Na consulta que o CreciSP fez às 23 imobiliárias das 12 cidades litorâneas, apurou-se que os donos dos imóveis em oferta se dispõem a alugá-los por um dia ou por até seis dias no período do Carnaval.

Eles também fixaram limites para o número de ocupantes dos imóveis. Nas casas, admitem até 6 pessoas nas de 1 dormitório; até 12 nas de 2 dormitórios; e até 15 nas de 3 e 4 dormitórios. Nos apartamentos, são também seis pessoas para os de 1 dormitório; até 10 para os de 2 dormitórios; e até 15 para os de 3 e 4 dormitórios.

O CreciSP pesquisou os preços das diárias nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Guarujá, Santos, São Vicente, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.