O fim de semana prolongado pelo feriado de Corpus Christi, de 15 a 18 de junho, pode ser curtido em casas ou apartamentos na praia ou em uma estância turística na serra por preços diários que variam de R$ 80,00 a R$ 2.800,00. Estes valores são os dois extremos de 30 opções de imóveis disponíveis para locação nesse feriadão em 33 imobiliárias de 15 cidades pesquisadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP).

A diária mais barata, de R$ 80,00, é a de uma casa de 1 dormitório em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba e Caraguatatuba. A mais cara também é de uma casa, mas de 4 dormitórios em Campos do Jordão. Tanto a mais barata quanto a mais cara estão disponíveis para locação por até 4 dias, limitação que a pesquisa apurou ser válida para todos os demais imóveis em oferta nas imobiliárias pesquisadas.

O aluguel diário da maioria dos imóveis disponíveis para locação neste feriado está custando mais que no mesmo feriado do ano passado. A pesquisa CRECISP apurou que a diária subiu em 17 dos 30 imóveis em oferta e baixou nos outros 13.

Campos do Jordão, na Serra da Mantiqueira, lidera os aumentos, que chegam a 348,11%. A diária das casas de 1 dormitório na cidade aumentou 123,21% ao passar da média de R$ 224,00 em 2016 para R$ 500,00 no feriado de junho próximo. As de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 750,00 diários, 101,07% a mais que os R$ 373,00 cobrados no ano passado.

As diárias das casas de 3 dormitórios foram as que tiveram o maior aumento, segundo a pesquisa CRECISP. O preço médio passou de R$ 424,00 no ano passado para R$ 1.900,00 agora, um aumento de 348,11%. As casas de 4 dormitórios são as que têm a diária média mais cara, de R$ 2.800,00, valor que é 143,47% maior que os R$ 1.150,00 cobrados no ano passado.

“Estes preços são fixados pelos proprietários dos imóveis, mas a negociação desses valores sempre é possível, e as imobiliárias são preparadas e habilitadas para fazer essa intermediação com segurança e rapidez”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele aconselha, porém, que não se deixe para a última hora, “quando os proprietários ficam mais irredutíveis a aceitar propostas de redução dos valores”.

Serra Negra e Águas de Lindóia

Outras duas cidades de clima mais frio também estão com diárias mais caras do que as do ano passado. Em Serra Negra, as casas de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 200,00, valor 5,82% maior que os R$ 189,00 do ano passado. As de 3 dormitórios têm diária média de R$ 400,00, ou 23,067% a mais que os R$ 325,00 de 2016.

O imóvel mais caro para alugar em Serra Negra no feriadão de Corpus Christi é a casa de 4 dormitórios, e foi também o que sofreu maior aumento na diária média, de 102,02%. O valor subiu de R$ 396,00 para R$ 800,00.

Em Águas de Lindóia, as imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP têm em oferta para locação casas de 1 dormitório por R$ 150,00 a diária, valor 26,05% maior que em 2016 quando o valor médio foi de R$ 119,00. As casas de 2 dormitórios são ofertadas por R$ 233,00 a diária média, que supera em 28,02% os R$ 182,00 que se cobrava há um ano.

As casas de 4 dormitórios estão com a diária 3,24% mais cara – o valor médio de R$ 678,00 no ano passado agora está em R$ 700,00. As casas de 3 dormitórios são as únicas nessas três cidades serranas que estão com diária mais barata este ano – o valor baixou 31,96%, de R$ 391,00 no ano passado para R$ 266,00 agora.

Ofertas no Litoral

Quem pretende trocar a serra pela praia vai encontrar diárias mais baratas neste feriado de Corpus Christi que as do ano passado na maioria dos imóveis em oferta no Litoral Sul, onde estão Praia Grande e Peruíbe, entre outras cidades.

A pesquisa do CRECISP apurou que todas as casas em oferta nessa faixa do Litoral estão com diárias menores. A redução é de 42,85% para as de 1 dormitório (de R$ 350,00 ano passado para R$ 200,00 agora) e de 27,11% para as de 2 dormitório (de R$ 450,00 para R$ 328,00). A diária das de 3 dormitórios baixou 6,88% (de R$ 581,00 para R$ 541,00) e as de 4 dormitórios teve queda de 9,37% (de R$ 800,00 para R$ 725,00).

Apartamentos de 2 dormitórios e de 3 dormitórios também podem ser alugados por valores menores este ano – os primeiros por R$ 343,00 diários, queda de 2% em relação aos R$ 350,00 cobrados em 2016, e os segundos por R$ 400,00, 33,33% a menos que os R$ 600,00 do ano passado. Só os de 1 dormitório ficaram mais caros: o valor médio da diária aumentou 28,88%, de R$ 225,00 para R$ 290,00.

No Litoral Central, onde estão Guarujá e Santos, estão com diárias mais baratas todos os apartamentos em oferta. Os de 1 dormitório têm diária média de R$ 153,00, 32% a menos que os R$ 225,00 que vigoraram ano passado. Os de 2 dormitórios têm diária média de R$ 232,00 (baixa de 34,09% em comparação com a diária de R$ 352,00 de 2016). E os de 3 dormitórios podem ser alugados em média por R$ 450,00 o dia, valor 6,25% menor que os R$ 480,00 pedidos no feriado do ano passado.

No Litoral Norte, onde estão São Sebastião e Ilhabela, os apartamentos de 4 dormitórios estão custando por dia de locação R$ 1.300,00 em média, valor que é 30% maior que os R$ 1.000,00 de 2016. A diária dos apartamentos de 3 dormitórios também aumentou – sai este ano por R$ 533,00 em média, alta de 23,09% na comparação com os R$ 433,00 do ano passado. As diárias dos apartamentos de 2 dormitórios baixaram 5,33%, de R$ 412,00 para R$ 390,00.

As casas de 2 dormitórios que a pesquisa CRECISP encontrou em oferta nas imobiliárias consultadas estão com diárias médias de R$ 568,00, ou 18,08% a mais que os R$ 481,00 do ano passado. As de 4 dormitórios têm diária cotada a R$ 2.078,00, ou 26,63% mais que os R$ 1.641,00 de 2016.

A pesquisa CRECISP foi feita com 33 imobiliárias das cidades de Serra Negra, Campos do Jordão, Águas de Lindóia, Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.