Alugar um imóvel na praia para as festas de final de ano e as férias de Janeiro vai custar entre R$ 120,00 e R$ 1.792,86 em 12 cidades do Litoral paulista. Esses valores foram apurados em pesquisa feita com 40 imobiliárias pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). A diária média de R$ 120,00 é a de apartamentos com 1 dormitório em cidades como Ubatuba e São Sebastião. A diária mais cara, de R$ 1.792,86, é a de casas de 4 dormitórios também nessas cidades do Litoral Norte.

Entre esses extremos, não faltam opções. Uma casa de 3 dormitórios capaz de acomodar até 15 pessoas, em cidades como Guarujá e Bertioga, pode ser alugada por R$ 883,33 a diária, valor que sobe para R$ 1.270,00 no Litoral Norte e cai a R$ 698,75 em Praia Grande e Peruíbe, no Litoral Sul. Apartamentos de 2 dormitórios estão sendo ofertados em média por R$ 330,00 no Litoral Norte, por R$ 486,36 no Litoral Central e por R$ 390,00 no Litoral Sul.

Quem precisa de mais espaço pode, por exemplo, trocar a diária mais cara das casas de 4 dormitórios no Litoral Norte por imóveis semelhantes com diárias bem menores. Esse tipo de imóvel está sendo oferecido nas imobiliárias pesquisadas por R$ 1.300,00 em média no Guarujá, Santos, São Vicente e Bertioga. O valor cai pela metade – R$ 871,43 a diária – nas cidades de Itanhaém, Mongaguá, Praia Grande e Peruíbe.

As diárias mais baratas começam nos R$ 120,00 dos apartamentos de 1 dormitório no Litoral Norte e sobem a R$ 225,00 por dia de locação de apartamentos tipo quitinete no Litoral Sul e R$ 215,71 no Litoral Central. Há casas de 1 dormitório disponíveis em média por R$ 229,17 no Litoral Sul e R$ 300,00 no Litoral Norte.

Diárias mais caras

A pesquisa feita pelo CRECI-SP mostra que as diárias estão em geral mais caras este ano do que na temporada de 2012. Em 21 tipos de imóveis pesquisados, 15 estão custando mais este ano. O Litoral Sul foi onde houve mais aumentos em relação ao ano passado – dos 8 tipos de imóveis disponíveis para locação, 7 têm diárias mais altas.

Foi nas cidades das praias do Sul do Estado que a pesquisa CRECI-SP encontrou o maior aumento, de 96,88%. A diária de apartamentos de 3 dormitórios saltou de R$ 400,00 em 2012 para R$ 787,50 agora. As diárias das quitinetes aumentaram 50%, de R$ 150,00 para R$ 225,00.

No Guarujá e em Santos, no Litoral Central, quatro em sete tipos de imóveis estão com diárias mais caras. A que mais aumentou – 21,74% - foi a de apartamentos de 1 dormitório, passando de R$ 287,50 em 2012 para R$ 350,00 agora. No Litoral Norte, quatro em seis tipos de imóveis também estão mais caros nesta temporada. O maior aumento, que chega a 64,64%, foi o da diária média de casas de 3 dormitórios – passou de R$ 772,22 para R$ 1.270,00.

“E as diárias poderão até aumentar mais se o Verão não for atípico”, prevê José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). O Verão começa oficialmente às 14h11 do dia 21 próximo, um sábado, e por “atípico” se entende um período de três meses de temperaturas amenas, sem sol nem calor.

“Havendo sol intenso e calor, mesmo com as tradicionais chuvas rápidas de Verão, é provável que muita gente prefira passar dias ou semanas na praia”, afirma Viana Neto. “Isso porque, além do tempo, certamente vai pesar nessa decisão a situação do orçamento de muitas famílias que cogitavam viajar à Europa ou aos Estados Unidos, trocando os gastos em reais pelos feitos em dólar”, acrescenta.

Dólar em ascensão

A alta do dólar supera em três vezes a variação da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), que de Janeiro a Novembro último acumula 4,81%. O dólar turismo subiu 15,24% entre 2 de Janeiro (R$ 2,100 pela cotação média) e 29 de Novembro (R$ 2,420). “Como não há reajuste salarial de categoria profissional que tenha chegado perto dessa variação, o custo de uma viagem ao Exterior ficou maior este ano”, afirma Viana Neto.

O ganho médio acima da inflação foi de 1,19% para a maioria das categorias que negociaram reajustes salariais no primeiro semestre deste ano, segundo o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese). “E como a perspectiva para o dólar é de alta, com o esperado fim da política do governo norte-americano de comprar a moeda para reativar a Economia, pode não ser o melhor negócio trocar o Verão do Brasil, típico ou não, pela neve dos países do Norte”, argumenta o presidente do CRECI-SP.

Ele recomenda que não se deixe a locação para a última hora, “quando a procurar costuma superar a oferta e infla os preços”, e que se tenha cuidado na hora de fechar a locação. “Estelionatários e espertalhões que `alugam´ o que não é deles ou nem existe costumam atacar os incautos nessas ocasiões”, alerta Viana Neto. As imobiliárias credenciadas e registradas no CRECI-SP representam uma opção segura para locação de imóvel no Litoral. No site www.crecisp.gov.br é possível encontrar os contatos para eventual consulta.

Na consulta às imobiliárias das 12 cidades pesquisadas, a pesquisa CRECI-SP constatou que há proprietários que aceitam acomodar até quatro pessoas em casas de 1 dormitório. O limite é de 16 pessoas em casas de 4 dormitórios. É possível também alugar imóveis maiores ou menores por um dia apenas ou por até 10 dias nos casos de casas de 2, 3 e 4 dormitórios e nos apartamentos de 3 quartos.

Participaram nesta pesquisa de temporada um total de 40 imobiliárias, divididas nas cidades de: Itanhaém, Mongaguá, Praia Grande e Peruíbe no litoral Sul. No litoral Central tivemos as cidades de Bertioga, Santos, São Vicente e Guarujá. Já no litoral Norte as cidades que participaram foram: Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.