Curtir o frio da montanha nas férias de julho, em imóvel alugado, é opção que pode ter custo diário entre R$ 500,00 e R$ 1.158,33, segundo apurou pesquisa feita com 10 imobiliárias de três cidades serranas, pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). Estão em oferta casas de um, dois, três e quatro dormitórios, assim como apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com locação a partir de um período mínimo de três dias e capacidade para acomodar até 15 pessoas.

A diária de R$ 500,00 é o valor médio que está sendo pedido pelos proprietários de casas de um e dois dormitórios, que colocaram seus imóveis para alugar nas imobiliárias pesquisadas em Campos do Jordão e Águas e Lindóia. Em Águas de Lindóia, alugar por este valor diário casas de dois dormitórios está 150% mais caro do que os R$ 200,00 que eram pedidos em julho do ano passado. Casas de quatro dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.000,00, mesmo valor do ano passado.

Em Campos do Jordão, onde o tradicional Festival de Inverno atrai turistas de todo o País, o CRECI-SP encontrou poucas opções de imóveis disponíveis nas imobiliárias pesquisadas. Apartamentos de 2 dormitórios estão sendo ofertados a R$ 650,00 por dia, 30% a mais que os R$ 500,00 da temporada de 2011.

Os apartamentos de 3 dormitórios têm a diária cotada a R$ 1.125,00, valor 12,5% maior que o de julho do ano passado. A pesquisa CRECI-SP encontrou em Campos, nas imobiliárias pesquisadas, casas de 3 e 4 dormitórios. As de 3 quartos custam R$ 992,86 de aluguel diário, ou 14,36% a mais que em 2011. As de 4 dormitórios saem por R$ 1.158,33, valor 7,75% maior que o de um ano atrás.

"Opções mais baratas podem ser encontradas, evidentemente, mas é preciso cuidado com quem faz a oferta e com o tipo e a localização do imóvel", adverte José Augusto Viana Neto, presidente do CRECI-SP. "Já cansamos de ver casos de gente que pagou pelo que não existia, ou, existindo, nada tinha a ver com o imóvel prometido".

Locação segura

Viana Neto lembra que os corretores, além de garantirem a tranqüilidade de uma locação segura, também podem procurar por imóveis para atender a gosto mais específico do interessado e intermediar melhores condições de locação. "É sempre possível tentar se conseguir descontos nos valores pedidos, o que fica mais fácil, de se conseguir quando o tempo de locação é maior e quando se faz com antecedência a locação", afirma o presidente do CRECI-SP.

Segundo a pesquisa CRECI-SP apurou com as imobiliárias, os proprietários limitam o número de pessoas que poderão ficar nos imóveis alugados nessas três cidades. O limite é de seis para apartamentos de dois dormitórios e de oito para os três dormitórios. Nas casas aceita-se até 10 nas de dois dormitórios e 15 nas de quatro dormitórios.

Uma das regras de segurança na locação de temporada é fazer um contrato com o proprietário, estabelecendo-se datas de entrada e de saída, valores de multas e forma de pagamento. Usualmente se pagam 50% do valor do aluguel total na reserva e os 50% restantes na data de entrega das chaves.

Cidades com opções de lazer

Campos do Jordão

A 180 quilômetros de São Paulo, com acesso principal pela rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro (SP-123), a estância turística mais concorrida do Estado é famosa pelo Festival de Inverno, realizado em julho. Mas oferece também inúmeras outras opções de lazer e passeios, como a Ducha de Prata, formada por várias duchas artificiais, o Horto Florestal com mais de oito mil hectares de área preservada e grande área de lazer com bosques, trilhas e áreas para churrasco e piquenique, e o Morro do Elefante.

O acesso ao Morro, a 1.800 metros acima do nível do mar, pode ser feito de carro ou pelo teleférico. Outra marca registrada da cidade é a Estrada de Ferro Campos do Jordão, que oferece passeio de quatro quilômetros pela cidade com um bondinho urbano ou uma viagem de 19 quilômetros até a cidade de Santo Antonio do Pinhal.

A Vila Capivari, no centro, é o local mais badalado da cidade. Há lojas de todos os tipos, restaurantes e bares diferenciados. Outra atração é o Palácio Boa Vista, que foi inaugurado em 1964 para servir de residência de inverno do então governador Adhemar de Barros. Hoje, seus quase três mil metros quadrados, com 35 ambientes e 105 cômodos, abrigam um acervo com mais de mil peças de mobiliário, porcelanas, peças religiosas, pratarias, pinturas e esculturas.

Águas de Lindóia

Distante 163 quilômetros de São Paulo, Águas de Lindóia é conhecida por suas águas quentes medicinais, destacando-se a Thermas Regionais - um grande parque com várias piscinas, toboáguas, rampas de bóias, restaurantes. Na represa Cavalinho Branco, o turista tem à disposição passeios de pedalinhos, bicicletas, charretes e a cavalo.

O Morro Pelado, a 1.400 metros de altitude, na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, oferece uma visão panorâmica de toda a região. Além de vista bonita, o Morro do Cruzeiro, a dois quilômetros do centro, tem como atrativo a praça Adhemar de Barros com seus jardins de amplos espaços projetados por Burle Marx e uma bucólica fonte luminosa.

Atibaia

Em Atibaia, logo no centro da cidade o Casarão Júlia Ferraz oferece ao turista a possibilidade de conhecer e comprar peças de artesanato feitas por artesãos locais. No kartódromo que fica às margens da rodovia Fernão Dias (bairro do Portão), a diversão fica por conta da pista moderna e dos velozes carrinhos.

O Zôo Parque tem inúmeras espécies de animais para encantar a criançada. A Pedra Grande é o principal ponto turístico da cidade, conhecido por sua paisagem deslumbrante e por ser plataforma de decolagem de vôos de asa delta.

São ainda atrações de Atibaia o Museu Municipal, na praça Bento Paes, o Museu Ferroviário Dinâmico e o Parque das Águas, que dispõe de áreas de lazer e descanso com bosques, viveiros de plantas, forte, lago, lanchonete.