Um apartamento do tipo quitinete, esse é o imóvel mais barato que se pode alugar para a temporada de Carnaval em cidades do Litoral Sul, como Itanhaém e Peruíbe, cujo aluguel diário médio está cotado em R$ 135,00. Se a opção for por casas amplas, de 4 dormitórios, em cidades do Litoral Norte como Ubatuba e São Sebastião, o valor da diária sobe para R$ 950,00. Entre esses extremos, há opções como apartamentos de 2 dormitórios por R$ 466,67, a diária em cidades do Litoral Central, como Guarujá e Santos.

Os valores foram levantados em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 43 imobiliárias localizadas em 12 cidades litorâneas. Houve aumento geral das diárias em todos os tipos de imóveis pesquisados no Litoral Sul e também no Litoral Norte. Apenas as cidades do Litoral Central, apresentaram o valor da diária de alguns tipos de imóveis menor este ano, do que no Carnaval do ano passado.

Os aumentos variaram de 13,7% a 80% no Litoral Sul e de 9,61% a 79,38% no Litoral Norte. Todos os aumentos superaram a inflação acumulada no ano, de 4,31% pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). No Litoral Central, as diárias de 5 tipos de imóveis aumentaram e as de 4 baixaram na comparação com o ano passado.

Os apartamentos de 1 dormitório situados no Litoral Central foram os que tiveram o maior aumento do aluguel/dia representando 80,62%, em relação a 2009, com o valor da diária saltando de R$ 193,33 em fevereiro de 2009 para R$ 349,20 durante o período que se estende de 12 a 17 de fevereiro deste ano. O aluguel diário que mais baixou foi o de casas de 4 dormitórios em cidades do Litoral Central - estava em R$ 1.300,00 em 2009 e caiu agora para R$ 556,67, uma redução de 57,18%.

"Os donos de imóveis estão com um olho no clima e outra na economia", justifica o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. "As notícias de que a economia foi bem apesar da crise internacional e as altas temperaturas do Verão, estimulam os proprietários a pensar que haverá uma demanda forte por seus imóveis nesse recesso do Carnaval, daí a alta dos valores de locação."

Mesmo com os aumentos, ainda pode ser mais vantagem alugar uma casa ou apartamento, argumenta o presidente do CRECI-SP. "Mais pessoas hospedadas em imóvel alugado também permite reduzir os gastos com refeições em restaurantes e até mesmo com opções de lazer já que a maioria desses imóveis tem aparelhos de TV e DVD", afirma Augusto Viana. Ele esclarece que outro fator importante é que esses são valores "que podem ser negociados, havendo a possibilidade de se obter descontos dependendo do número de dias que se pretenda ficar no imóvel".

Casas e apartamentos com lotação limitada

Os imóveis de 3 dormitórios têm diárias bastante diversificadas, especialmente as casas, segundo a pesquisa CRECI-SP. No Litoral Sul elas estão sendo oferecidas à locação por R$ 479,90 por dia, valor que sobe para R$ 590,61 no Litoral Norte e para R$ 764,58 no Litoral Central. Se a opção for por apartamentos, a diferença é mínima: R$ 650,00 no Litoral Sul e R$ 683,34 no Litoral Central, pelos de 4 dormitórios.

Os valores das diárias são mais uniformes entre os imóveis de 2 dormitórios. O aluguel diário de casas desse tipo sai por R$ 390,61 no Litoral Sul, R$ 407,14 no Litoral Central e R$ 364,46 no Litoral Norte. Apartamentos estão sendo ofertados por R$ 350,00 no Sul, R$ 397,71 no Norte e R$ 466,67 no Centro.

A pesquisa CRECI-SP constatou, que alguns proprietários estão limitando a ocupação dos imóveis, por exemplo entre 6 e 10 pessoas nas casas e apartamentos de 3 dormitórios e entre 2 a 6 nos imóveis de 1 dormitório. Em Itanhaém, no Litoral Sul, por exemplo, apartamentos de 1 dormitório estão sendo ocupados por até quatro pessoas. Enquanto, as quitinetes localizadas na Praia Grande hospedam até seis pessoas.

A pesquisa CRECI-SP consultou 43 imobiliárias das cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.