Com diária cotada em média a R$ 796,43, o valor de locação que permite ficar um dia em uma casa com 3 dormitórios em Campos "paga" o equivalente a quase 6 dias em Serra Negra, 5 dias em Águas de Lindóia ou dois em Brotas.

Se a opção for por um imóvel menor, o de dois dormitórios vale a mesma regra: um dia em Campos do Jordão banca muitos outros em cidades turísticas de menor expressão ou de perfil diferente. O aluguel diário de um apartamento de 2 dormitórios em Campos está cotado a R$ 470,00, quase cinco vezes mais que os R$ 100,00 pedidos por um apartamento de 2 quartos em Serra Negra e três vezes mais que os R$ 150,00 desejados pelos proprietários de apartamentos similares em Águas de Lindóia.

"São cidades diferentes, com atrações distintas, mas, para quem vai sair de férias no mês de julho, representam opções interessantes para compatibilizar desejos com recursos", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). "Fizemos este trabalho exatamente para mostrar que quem deseja alugar um imóvel nestas férias de inverno tem um leque muito interessante de escolha, capaz de se ajustar a seu bolso e suas expectativas de lazer", acrescenta.

Os valores foram levantados em pesquisa feita pelo CRECI-SP com imobiliárias de oito cidades paulistas que são estâncias turísticas, hidrominerais ou centros de lazer em ascensão, como Brotas, na região central do Estado. O menor valor de aluguel diário médio encontrado foi o de apartamentos de 1 dormitório em Serra Negra – R$ 70,00. O maior está na cidade que tem o maior fluxo turístico nas férias de inverno – R$ 1.038,46 pelo apartamento de 4 dormitórios em Campos do Jordão.

Em Avaré, na região central do Estado, é possível alugar-se uma casa de 1 dormitório por R$ 100,00 diários, valor que pula para R$ 125,00 em Águas de Lindóia (apartamentos) e salta para R$ 300,00 em Campos.

A maioria dos proprietários costuma estipular um período mínimo de dois dias para locação dos imóveis, bem como impor limite ao número de ocupantes das casas e apartamentos.

Gripe suína e disputa por locação

"Esses valores de locação diária foram apurados antes que se soubesse do alastramento da gripe suína entre turistas que estiveram na Argentina e no Chile", observa o presidente do CRECI-SP, para acrescentar: "Com a recomendação do ministro da Saúde, de que as pessoas evitem ir a esses países, é provável que muitas famílias acabem desistindo mesmo e optando por escolher algum roteiro aqui mesmo em São Paulo".

A conseqüência natural desse movimento deverá ser a encarecimento das diárias de locação, prevê Viana Neto. "Se as famílias que iam para Argentina e Chile decidirem ir, por exemplo, para Campos do Jordão e Atibaia, haverá disputa pelos imóveis e consequente alta das diárias", enfatiza. Sua recomendação para quem deseja evitar o estresse de ficar sem um bom lugar para passar as férias de julho, e gastar menos que nos hotéis e pousadas, é "fazer contato imediato com as imobiliárias e corretores de imóveis no site do CRECI-SP e reservar agora o apartamento ou a casa que melhor se ajuste a seu gosto e orçamento".

Sítio com 15 quartos a R$ 35,00

Os valores médios levantados na pesquisa CRECI-SP incluem, no segmento de casas, também chácaras e sítios nas cidades de Águas de São Pedro, Atibaia e Águas de Lindóia. Esses são os tipos de imóveis mais comuns oferecidos para locação de temporada nesses lugares.

Incomuns são alguns tipos de imóveis disponíveis para locação nas férias em Atibaia, Águas de Lindóia e Avaré. Nessa primeira cidade, imobiliárias têm à disposição dos interessados um sítio com 15 quartos cuja diária custa R$ 35,00 por pessoa, uma chácara com 5 dormitórios com diária de R$ 350,00 e uma chácara com 14 quartos e diária de R$ 920,00, limitada a ocupação do imóvel a 46 pessoas.

Em Águas de Lindóia, um sítio com 5 dormitórios e limitado a 16 pessoas está sendo ofertado com diária de R$ 350,00. Outro imóvel desse tipo na cidade, também com 5 dormitórios e limitado a 10 pessoas, sai por R$ 115,00 a diária para um pacote de mínimo de 7 dias. Em Avaré, cidade que abriga uma grande represa, uma casa de 8 dormitórios à sua margem tem diária média de R$ 1.290,00.