As ocorrências de desabamentos de edificações, lamentavelmente são frequentes e não se atribui ao acaso tais ocorrências, pois elas são absolutamente previsíveis e evitáveis. Os principais motivos desses sinistros são a negligência e a omissão de pequenos sinais de conservação do imóvel, como: fissuras, rachaduras, infiltrações, destacamento de revestimento etc.

Segundo o consultor e perito Flávio Figueiredo, é imprescindível estar atento a estes pequenos sinais que podem ou não indicar problemas graves e resultar em tragédias. "Quanto maior, mais antiga e maior a quantidade de usuários do imóvel a inspeção se torna mais importante", diz.

O perito ainda faz um alerta sobre a importância de observar com cautela as primeiras manifestações de má conservação e buscar a causa rapidamente. "É comum as pessoas ou empresas repararem apenas manifestações de anomalias sem buscar a identificação da causa e consequentemente a solução integral do problema. Às vezes uma pequena manifestação pode indicar uma grave deficiência", complementa.

Flávio Figueiredo lembra ainda que as inspeções devem ser feitas no mínimo uma vez ao ano ou em prazo inferior a ser analisado caso a caso.

"Outro fator relevante é a mudança na atitude preventiva, que deve acontecer diariamente e não apenas quando uma tragédia vira notícia e motivo de comoção nacional", conclui.